Estimation théorique
Rue du Levain,44190 Clisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Levain,44190-Clisson indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 21 | RUE DU LEVAIN | 3 | 105 | 1804 | 325000€ | 3095€ |
2022-01-03 | 13 | RUE DU LEVAIN | 6 | 125 | 557 | 330386€ | 2643€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DU LEVAIN | 6 | 125 | 557 | 409100€ | 3273€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DU LEVAIN | 5 | 87 | 768 | 210000€ | 2414€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DU LEVAIN | 6 | 127 | 504 | 239330€ | 1884€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU LEVAIN | 4 | 94 | 506 | 350000€ | 3723€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L'AMICALE ST VINCENT | 4 | 80 | 624 | 290000€ | 3625€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L'AMICALE ST VINCENT | 3 | 71 | 232 | 269900€ | 3801€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 500 | 287000€ | 2050€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 160 | 292 | 370000€ | 2313€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 107 | 224 | 215000€ | 2009€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 212 | 190000€ | 2262€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 133 | 535 | 390000€ | 2932€ |
2020-03-02 | 1 | PL DU MUSCADET | 1 | 48 | 0 | 117000€ | 2438€ |
2022-04-21 | 4 | PAS DU CANTONNIER | 4 | 50 | 138 | 165000€ | 3300€ |
2019-09-26 | 7 | ALL DE L'AUBIER | 4 | 99 | 629 | 265920€ | 2686€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DE L'AUBIER | 3 | 71 | 389 | 245116€ | 3452€ |
2021-04-28 | 18 | ALL DE L'AUBIER | 5 | 91 | 316 | 239120€ | 2628€ |
2021-07-05 | 32 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 123 | 649 | 367000€ | 2984€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE TILLIERES | 5 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-05 | 8 | RTE DE TILLIERES | 5 | 140 | 500 | 395000€ | 2821€ |
2020-01-30 | 29 | LES FORGES | 3 | 107 | 295 | 117000€ | 1093€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DES BOSSIERES | 4 | 69 | 0 | 191144€ | 2770€ |
2020-10-13 | 5187 | LES FORGES | 3 | 60 | 290 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-13 | 43 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-10 | 6 | IMP DU CLOS DU CORMIER | 5 | 125 | 500 | 340000€ | 2720€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES ALISIERS | 6 | 143 | 500 | 389000€ | 2720€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES ALISIERS | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DU PITEAU | 8 | 175 | 500 | 500000€ | 2857€ |
2023-02-28 | 7 | ALL DU PITEAU | 6 | 177 | 500 | 570525€ | 3223€ |
2021-03-19 | 2 | IMP DES ALISIERS | 7 | 158 | 500 | 420000€ | 2658€ |
2020-05-15 | 19 | LES FORGES | 2 | 48 | 195 | 160000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 5 | IMP DES SORBIERS | 6 | 157 | 504 | 527500€ | 3360€ |
2020-01-23 | 11 | LES FORGES | 4 | 125 | 248 | 382000€ | 3056€ |
2019-07-26 | 9 | LES FORGES | 3 | 83 | 311 | 165000€ | 1988€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 60 | 57 | 265000€ | 4417€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU LANGUENOU | 5 | 102 | 596 | 282000€ | 2765€ |
2020-05-28 | 5193 | LES FORGES | 5 | 135 | 208 | 125500€ | 930€ |
2019-05-29 | 67 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 3 | 61 | 396 | 162500€ | 2664€ |
2021-07-16 | 5191 | LES FORGES | 5 | 78 | 297 | 80400.1€ | 1031€ |
2020-07-30 | 5 | CHAINTREAU | 6 | 242 | 1000 | 520000€ | 2149€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE KERLAN | 6 | 100 | 628 | 300000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 63 | RUE DES BOSSIERES | 3 | 60 | 449 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 7 | CHAINTREAU | 7 | 103 | 1714 | 273000€ | 2650€ |
2021-10-11 | 0 | RUE DU CHATELET | 6 | 137 | 712 | 350000€ | 2555€ |
2022-12-15 | 0 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 97 | 899 | 354000€ | 3649€ |
2020-08-05 | 42 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DE LA PETITE VIGNE | 4 | 85 | 919 | 189990€ | 2235€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 698 | 330000€ | 3548€ |
2020-08-20 | 40 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 126 | 40 | 365000€ | 2897€ |
2020-01-15 | 9 | LES BEILLARDS | 4 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA COLONIE | 7 | 195 | 500 | 600000€ | 3077€ |
2022-07-07 | 0 | LES BEILLARDS | 4 | 90 | 522 | 244500€ | 2717€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 104 | 732 | 300000€ | 2885€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 707 | 480000€ | 4444€ |
2019-06-13 | 29 | LES BEILLARDS | 9 | 173 | 1000 | 179000€ | 1035€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU CELLIER | 6 | 116 | 569 | 190000€ | 1638€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU CELLIER | 5 | 104 | 615 | 305030€ | 2933€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CELLIER | 5 | 105 | 594 | 324600€ | 3091€ |
2022-07-05 | 32 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 100 | 170 | 350000€ | 3500€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DES PAMPRES | 5 | 112 | 866 | 460000€ | 4107€ |
2020-10-09 | 41 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 85 | 288 | 208000€ | 2447€ |
2022-08-29 | 30 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 76 | 422 | 245000€ | 3224€ |
2022-06-17 | 5651 | LA HERSE | 5 | 85 | 688 | 257700€ | 3032€ |
2023-01-20 | 31 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 95 | 404 | 275000€ | 2895€ |
2021-02-12 | 25 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 95 | 898 | 330000€ | 3474€ |
2022-10-17 | 19 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 5 | 80 | 757 | 328000€ | 4100€ |
2022-11-03 | 23 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 101 | 524 | 492195€ | 4873€ |
2022-04-06 | 6 | LES BEILLARDS | 4 | 71 | 782 | 200000€ | 2817€ |
2021-02-17 | 10 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 5 | 70 | 563 | 260000€ | 3714€ |
2020-07-22 | 23 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 7 | 138 | 256 | 430000€ | 3116€ |
2022-01-26 | 66 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 4 | 125 | 85 | 104000€ | 832€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 90 | 210 | 246000€ | 2733€ |
2021-09-22 | 21 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 7 | 168 | 392 | 550300€ | 3276€ |
2021-05-24 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 8 | 64 | 481 | 170000€ | 2656€ |
2022-01-12 | 14 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 5 | 84 | 313 | 200000€ | 2381€ |
2022-05-04 | 10 | RUE EMILE LEJEUNE | 4 | 110 | 807 | 413000€ | 3755€ |
2022-08-19 | 35 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 3 | 102 | 248 | 300000€ | 2941€ |
2021-04-30 | 9 | RUE EMILE LEJEUNE | 4 | 105 | 593 | 370000€ | 3524€ |
2020-03-31 | 8 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 136 | 145 | 315000€ | 2316€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 145 | 655 | 466500€ | 3217€ |
2020-08-28 | 20 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 4 | 92 | 847 | 270000€ | 2935€ |
2022-06-03 | 8 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 140 | 693 | 530000€ | 3786€ |
2021-07-23 | 3 | RUE EMILE LEJEUNE | 5 | 95 | 819 | 320224€ | 3371€ |
2019-10-21 | 12 | RTE DE LA DOURIE | 6 | 138 | 747 | 365000€ | 2645€ |
2023-04-14 | 8 | RTE DE LA DOURIE | 3 | 70 | 723 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-01 | 6 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 104 | 369 | 235000€ | 2260€ |
2021-06-17 | 19 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 241 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-09 | 4 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 90 | 264 | 198000€ | 2200€ |
2020-04-30 | 1 | PL STE ANNE | 5 | 72 | 212 | 280000€ | 3889€ |
2019-12-05 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 199000€ | 1932€ |
2022-09-21 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 280000€ | 2718€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 244 | 239000€ | 2656€ |
2020-08-07 | 25 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 125 | 1035 | 453800€ | 3630€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA FOSSE | 4 | 67 | 837 | 170000€ | 2537€ |
2021-07-21 | 9011 | GERVAUX | 3 | 90 | 1685 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-01 | 9012 | GERVAUX | 2 | 38 | 145 | 145000€ | 3816€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 239 | 220000€ | 1897€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DU VAL DE SEVRE | 4 | 115 | 754 | 350000€ | 3043€ |
2020-09-28 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 253 | 219000€ | 2433€ |
2022-12-19 | 30 | RTE DE GERVAUX | 4 | 71 | 150 | 210000€ | 2958€ |
2021-07-13 | 2 | RUE EMILE COUTEAU | 7 | 137 | 835 | 415000€ | 3029€ |
2021-02-27 | 27 | RUE DU VAL DE SEVRE | 7 | 138 | 500 | 416100€ | 3015€ |
2022-04-29 | 7 | RUE EMILE COUTEAU | 5 | 117 | 871 | 453000€ | 3872€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA DIMERIE | 7 | 180 | 418 | 563500€ | 3131€ |
2021-03-01 | 8 | LA CORNULIERE | 3 | 85 | 785 | 156000€ | 1835€ |
2019-10-21 | 19 | RUE DU VAL DE SEVRE | 4 | 105 | 889 | 282500€ | 2690€ |
2019-07-12 | 2 | LE MAGASIN | 4 | 110 | 410 | 43345€ | 394€ |
2021-09-17 | 22 | RTE DE GERVAUX | 3 | 72 | 448 | 340000€ | 4722€ |
2019-08-30 | 30 | LES GIRAUDIERES | 6 | 99 | 1435 | 333000€ | 3364€ |
2022-03-11 | 18 | RTE DE GERVAUX | 4 | 60 | 455 | 230000€ | 3833€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DES SAULES | 5 | 118 | 500 | 331000€ | 2805€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DE ST CRESPIN | 4 | 79 | 64 | 290000€ | 3671€ |
2020-04-17 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 81 | 718 | 277000€ | 3420€ |
2020-10-01 | 11 | ALL SERGE DANOT | 3 | 101 | 574 | 305000€ | 3020€ |
2022-12-27 | 53 | RTE DE ST CRESPIN | 3 | 56 | 528 | 230000€ | 4107€ |
2020-05-25 | 41 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 8 | 262 | 598 | 868000€ | 3313€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DU VIEUX FRENE | 4 | 113 | 947 | 375000€ | 3319€ |
2022-07-08 | 9 | CHE DES VENELLES | 6 | 172 | 715 | 670000€ | 3895€ |
2021-11-17 | 294 | IMP DE LA GAUROINE | 2 | 50 | 58 | 125975€ | 2520€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES BOIS | 4 | 94 | 500 | 157000€ | 1670€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES BOIS | 3 | 56 | 390 | 145000€ | 2589€ |
2022-11-24 | 2 | PL DU PUITS | 5 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |
2022-02-10 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-16 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 305000€ | 4841€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DES GRANITS | 7 | 142 | 1010 | 414000€ | 2915€ |
2021-09-16 | 2 | LA HEURNIERE | 2 | 50 | 286 | 149999€ | 3000€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 90 | 631 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES GRANITS | 3 | 96 | 643 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-18 | 20 | LES GIRAUDIERES | 4 | 77 | 673 | 224999€ | 2922€ |
2020-09-29 | 11 | LES GIRAUDIERES | 4 | 73 | 575 | 145000€ | 1986€ |
2023-02-06 | 39 | RTE DE BOURNIGAL | 5 | 88 | 0 | 420258€ | 4776€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 3 | 76 | 677 | 240000€ | 3158€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 96 | 799 | 270000€ | 2813€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA DIMERIE | 3 | 77 | 104 | 272000€ | 3532€ |
2022-08-30 | 19 | LES GIRAUDIERES | 3 | 67 | 460 | 191000€ | 2851€ |
2022-10-14 | 17 | LA BATARDIERE | 4 | 141 | 278 | 424000€ | 3007€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU COTEAU DE MOCRAT | 6 | 163 | 960 | 450000€ | 2761€ |
2021-04-30 | 1 | LOGIS DU BORD DE SEVRE | 5 | 101 | 500 | 315000€ | 3119€ |
2020-09-07 | 12 | LE MAGASIN | 3 | 84 | 825 | 240000€ | 2857€ |
2022-01-05 | 40 | RTE DE GORGES | 4 | 89 | 337 | 275128€ | 3091€ |
2022-09-23 | 40 | RTE DE GORGES | 4 | 89 | 337 | 320090€ | 3597€ |
2021-08-23 | 42 | RTE DE GORGES | 8 | 215 | 673 | 514719€ | 2394€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 5 | 125 | 147 | 275000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DE LA NOUE | 5 | 95 | 1964 | 205394€ | 2162€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 82 | 583 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-23 | 11 | RTE DE LA BATARDIERE | 5 | 100 | 325 | 284000€ | 2840€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 3 | 70 | 35 | 96000€ | 1371€ |
2020-12-01 | 49 | RTE DE GORGES | 5 | 135 | 628 | 320200€ | 2372€ |
2021-05-28 | 47 | LES GIRAUDIERES | 5 | 125 | 680 | 310000€ | 2480€ |